Margaretenstraße 131-135,
1050 Wien

PROVISIONSFREI

Wohnen in Margareten

Eingebettet zwischen Einsiedler-Park und dem ehemaligen Schloss Hundsturm liegt die Wohnung im 4. OG der Margaretenstraße 131-135.

Die ca. 75m² große Wohnung mit Balkon gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum ca 10m²
  • Wohnküche ca. 27 m² mit Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon
  • Zimmer 1 mit ca. 12m² und einem kleinen begehbaren Schrank (ca. 1,35m²)
  • Zimmer 2 mit ca. 15m²
  • WC

Die Gastronomieszene – allen voran das Schlossquadrat – ist bekannt. Mit der „Kulturzeile Margareten“ wurde zusätzlich eine attraktive Verbindung zwischen Wienzeile und Margareten für Fußgänger und Radfahrer geschaffen. Durch die hohe Dichte umliegender Geschäfte, ist die Nahversorgung garantiert.

Außerdem sind Sie schnell überall:

  • auf der Mariahilferstraße zum Shoppen
  • am Naschmarkt zum Gustieren oder
  • in der City zum Flanieren

Anbindung

  • U4 Pilgramgasse und Margartenstraße
  • 12A, 59A, 14A
  • über den Gürtel gelangt man zur Tangente und Westausfahrt

Objektinformation

Zimmer 3
Balkon ca. 7 m²
Keller ca. 2 m²
Wohnnutzfläche ca. 75 m²
Stockwerk 4. Obergeschoß
Baujahr 2012
Verfügbar April 2017 (nach Vereinbarung)
HWB Energieklasse 26/A
Aufzug vorhanden
Hauseingang barrierefrei
Fahrradabstellraum im Keller vorhanden
Waschküche vorhanden
Parkmöglichkeit Stellplatz Tiefgarage € 96,00 brutto
Heizung Fernwärme
Rauchmelder vorhanden

Ausstattung

Badezimmer komplett ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Küche  komplett ausgestattet mit E-Geräten

Mietkonditionen

Mietvertrag befristet 5 Jahre
Kündigungsverzicht 1 Jahr
Kündigungsfrist 3 Monate
Vergebührung € 399,63
Monatsmiete netto € 873,43
Betriebskosten netto € 135,74
Monatsmiete brutto € 1.110,08
Kaution 3 BMM € 3.330,24

Grundriss

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Lageplan

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Margaretenstraße 131-135

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Margaretenstraße 131-135 48.187348, 16.350006

Visualisierung

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