PROVISIONSFREI
Wohnen in Margareten
Eingebettet zwischen Einsiedler-Park und dem ehemaligen Schloss Hundsturm liegt die Wohnung im 4. OG der Margaretenstraße 131-135.
Die ca. 75m² große Wohnung mit Balkon gliedert sich wie folgt:
- Vorraum ca 10m²
- Wohnküche ca. 27 m² mit Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon
- Zimmer 1 mit ca. 12m² und einem kleinen begehbaren Schrank (ca. 1,35m²)
- Zimmer 2 mit ca. 15m²
- WC
Die Gastronomieszene – allen voran das Schlossquadrat – ist bekannt. Mit der „Kulturzeile Margareten“ wurde zusätzlich eine attraktive Verbindung zwischen Wienzeile und Margareten für Fußgänger und Radfahrer geschaffen. Durch die hohe Dichte umliegender Geschäfte, ist die Nahversorgung garantiert.
Außerdem sind Sie schnell überall:
- auf der Mariahilferstraße zum Shoppen
- am Naschmarkt zum Gustieren oder
- in der City zum Flanieren
Anbindung
- U4 Pilgramgasse und Margartenstraße
- 12A, 59A, 14A
- über den Gürtel gelangt man zur Tangente und Westausfahrt
Objektinformation
| Zimmer | 3 |
| Balkon | ca. 7 m² |
| Keller | ca. 2 m² |
| Wohnnutzfläche | ca. 75 m² |
| Stockwerk | 4. Obergeschoß |
| Baujahr | 2012 |
| Verfügbar | April 2017 (nach Vereinbarung) |
| HWB Energieklasse | 26/A |
| Aufzug | vorhanden |
| Hauseingang | barrierefrei |
| Fahrradabstellraum | im Keller vorhanden |
| Waschküche | vorhanden |
| Parkmöglichkeit | Stellplatz Tiefgarage € 96,00 brutto |
| Heizung | Fernwärme |
| Rauchmelder | vorhanden |
Ausstattung
| Badezimmer | komplett ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss |
| Küche | komplett ausgestattet mit E-Geräten |
Mietkonditionen
| Mietvertrag befristet | 5 Jahre |
| Kündigungsverzicht | 1 Jahr |
| Kündigungsfrist | 3 Monate |
| Vergebührung | € 399,63 |
| Monatsmiete netto | € 873,43 |
| Betriebskosten netto | € 135,74 |
| Monatsmiete brutto | € 1.110,08 |
| Kaution 3 BMM | € 3.330,24 |
Grundriss
Fotos der Musterwohnung
Lageplan
Margaretenstraße 131-135
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